1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
千葉市若葉区
28.0万円/㎡
前年比-13.5%
ウッドパーク東千葉
千葉県千葉市若葉区高品町
総武本線 / 東千葉駅 徒歩23分
1997年築 / 10階建 / 135戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
2,085万円
29.6万円/㎡
1,398
1,856
2,314
2,772
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,314万円
26.4万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月23日
ウッドパーク東千葉
2,090万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 70.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 2,090万円 | 29.7万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 1,580万円 | 17.7万円 | 1階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,090万円 | 29.7万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,090万円 | 29.7万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,190万円 | 31.1万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 18.8万円 | 1階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 2,190万円 | 31.1万円 | 1階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,190万円 | 31.2万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,050万円 | 14.9万円 | 2階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,360万円 | 26.7万円 | 3階 | 88.33㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,290万円 | 25.9万円 | 3階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,360万円 | 26.7万円 | 3階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 2,460万円 | 27.9万円 | 3階 | 88.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,580万円 | 23.7万円 | 8階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,580万円 | 22.4万円 | 8階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | ウッドパーク東千葉 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅23分 | 2,090万円 | 29.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2024/08/29 | エステ・スクエア千葉A棟 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅17分 | 2,390万円 | 34.0万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/04 | グランボア千葉ウイングアリーナ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅21分 | 2,490万円 | 28.9万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/23 | 日神パレステージ高品公園 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅14分 | 2,390万円 | 30.2万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/23 | リリファ小倉台 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅8分 | 1,990万円 | 23.7万円 | 84.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、千葉市若葉区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は千葉市若葉区の平均と比較して6.1%割高です。
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